268 Chemin LAC-PERKINS · Danville
Valeur estimée
281 600 $
Chalet · 3 565 $/m² · 79 m² · constr. 1983 · terrain 1 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 184 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857649509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
40047857649509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, route 116, Danville 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 279 $ Poids 8 % |
| 2 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 53 171 $ Poids 4 % |
| 3 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 140 340 $ Poids 1 % |
| 4 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 211 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 103 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 283 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 319 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.