245 Chemin LAC-PERKINS · Danville
Valeur estimée
385 700 $
Chalet · 3 516 $/m² · 109,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857669679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
40047857669679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 77 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 606 $ Poids 5 % |
| 2 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 867 $ Poids 2 % |
| 3 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 066 $ Poids 1 % |
| 4 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 092 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 213 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 462 717 $ Poids 1 % |
| 7 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 268 $ Poids 1 % |
| 8 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, Rue Beaudoin, Danville 2024-03-07 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (2 261 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 368 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.