33 Chemin LAC-PERKINS · Danville
Valeur estimée
373 600 $
Chalet · 4 916 $/m² · 76 m² · constr. 1978 · terrain 1 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 194 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857772096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
40047857772096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 74 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac-Perkins, Danville 2026-05-08 · 275 m · Vendu 360 000 $ (5 854 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 430 379 $ Poids 53 % |
| 2 | 1781, route 116, Danville 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 173 315 $ Poids 14 % |
| 3 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +750 $ | 51 097 $ Poids 2 % |
| 4 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 137 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 99 572 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 271 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 307 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 112 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.