144 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
291 000 $
Maison mobile · 705 $/m² · 412,6 m² · constr. 1900 · terrain 7 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 328,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1529
Usage
Autres maisons et locaux fraternels
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 190 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867257858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
40047867257858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±188.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 53 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 417 m · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 189 $ Poids 75 % |
| 2 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 598 m · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 893 156 $ Poids 20 % |
| 3 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +76 078 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 582 104 $ Poids 17 % |
| 4 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 556 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 605 $ Poids 11 % |
| 5 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 807 m · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +148 500 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 835 022 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 974 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 634 486 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.