15-19 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
760 900 $
Autre · 1 880 $/m² · 404,8 m² · constr. 1950 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 407 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867297938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3350157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
40047867297938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 96 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 162 m · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 564 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 194 m · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 343 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 589 m · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 845 596 $ Poids 70 % |
| 4 | 1372, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 077 $/m²) 399,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 466 356 $ Poids 48 % |
| 5 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 323 m · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 438 252 $ Poids 34 % |
| 6 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 329 m · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 938 853 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.