4 Rue FERLAND · Danville
Valeur estimée
948 200 $
Maison mobile · 920 $/m² · 1 030,8 m² · constr. 1996 · terrain 7 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 030,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 246,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 789 100 $
Rôle antérieur 790 000 $ +126.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867349493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
30
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
1 751 200 $
Rôle antérieur
790 000 $
ID provincial
40047867349493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±280.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 99 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Côte Saint-Georges, Danville 2025-08-06 · 940 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 35 % |
| 2 | , Danville 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 10 % |
| 3 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 110 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.