1995 Route 116 · Danville
Valeur estimée
956 400 $
Unifamiliale · 7 633 $/m² · 125,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 204 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 203,6 m²
Frontage
213,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 100 $
Rôle antérieur 681 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867739093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
599 800 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
40047867739093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 99 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 898 $ Poids 1 % |
| 2 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 980 $ Poids 0 % |
| 3 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 159 $ Poids 0 % |
| 4 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 369 652 $ Poids 0 % |
| 5 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 618 $ Poids 0 % |
| 6 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 304 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue des Pins, Kingsey Falls 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 338 000 $ (2 955 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 456 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 182 564 $ (1 645 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +14 605 $ | 245 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.