470 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
471 400 $
Chalet · 3 303 $/m² · 142,7 m² · constr. 1889 · terrain 223 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 128,1 m²
Frontage
533 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 199 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876721878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
40047876721878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 87 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 765 m · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 597 704 $ Poids 48 % |
| 2 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 765 m · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 606 769 $ Poids 31 % |
| 3 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 480 $ Poids 4 % |
| 4 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 590 502 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 835 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.