86 Chemin CANADIENS · Danville
Valeur estimée
890 500 $
Unifamiliale · 9 004 $/m² · 98,9 m² · constr. 2021 · terrain 181 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 218,3 m²
Frontage
514,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 900 $
Rôle antérieur 702 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876865404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
980 300 $
Rôle antérieur
702 100 $
ID provincial
40047876865404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 99 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 885 $ Poids 1 % |
| 2 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 323 292 $ Poids 1 % |
| 3 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 802 $ Poids 0 % |
| 5 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 298 $ Poids 0 % |
| 7 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 319 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 658 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.