51 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
1 548 600 $
Autre · 5 368 $/m² · 288,5 m² · constr. 1995 · terrain 602 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 287,8 m²
Frontage
729,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 770 800 $
Rôle antérieur 1 291 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877130131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 100 $
Valeur bâtiment
1 302 700 $
Rôle antérieur
1 291 200 $
ID provincial
40047877130131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +434 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 100 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 779 $ Poids 26 % |
| 2 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 543 572 $ Poids 14 % |
| 3 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 783 038 $ Poids 14 % |
| 4 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 384 787 $ Poids 10 % |
| 5 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 663 $ Poids 9 % |
| 6 | 121-127, Avenue 1re, Danville 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 607 $/m²) 252 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 550 063 $ Poids 8 % |
| 7 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 751 $ Poids 6 % |
| 8 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 685 955 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.