25 Chemin ST-LOUIS · Danville
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 154,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 056 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056 396,9 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 394 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877611272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
40047877611272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 95 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +53 886 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 888 750 $ Poids 16 % |
| 2 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 613 $ Poids 5 % |
| 3 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 080 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, Rue Vallières, Danville 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 748 $ Poids 2 % |
| 5 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 512 698 $ Poids 2 % |
| 6 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 198 329 $ Poids 2 % |
| 7 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 590 836 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 788 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, Rue Beaudoin, Danville 2024-03-07 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (2 261 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 418 610 $ Poids 1 % |
| 10 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 391 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 046 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 432 953 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.