270 Chemin CANADIENS · Danville
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 144,6 m² · constr. 2011 · terrain 290 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 137,2 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 489 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886658782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
40047886658782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 96 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 657 437 $ Poids 13 % |
| 2 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 663 561 $ Poids 8 % |
| 3 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 230 $ Poids 3 % |
| 4 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge +17 555 $ | 460 454 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 740 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 699 205 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.