302 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 150,4 m² · constr. 2013 · terrain 700 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 832,6 m²
Frontage
972,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 426 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887657678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
40047887657678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 98 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 878 287 $ Poids 14 % |
| 2 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 506 773 $ Poids 1 % |
| 3 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 504 $ Poids 1 % |
| 4 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Rue Vallières, Danville 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 195 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 581 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, Rue Beaudoin, Danville 2024-03-07 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (2 261 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 414 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.