475 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
832 500 $
Autre · 7 433 $/m² · 112 m² · constr. 2003 · terrain 742 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 956,1 m²
Frontage
351,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
921 300 $
Rôle antérieur 603 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927398187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 000 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
40047927398187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 98 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 404 $ Poids 17 % |
| 2 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 229 et 231, 9e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 918 $ Poids 13 % |
| 4 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 376 531 $ Poids 12 % |
| 5 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 332 049 $ Poids 12 % |
| 6 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 099 $ Poids 11 % |
| 7 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 906 $ Poids 10 % |
| 8 | 238, rue Camirand, Val-des-Sources 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 344 $ Poids 9 % |
| 9 | 416, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (3 171 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 421 403 $ Poids 8 % |
| 10 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 649 $ Poids 8 % |
| 11 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 587 $ Poids 8 % |
| 12 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 887 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.