27 Rue BOUDREAU · Danville
Valeur estimée
209 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 042 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 64 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946926264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
40047946926264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 29 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Théode, Val-des-Sources 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 373 $/m²) 126,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 348 079 $ Poids 6 % |
| 2 | 606, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-07-07 · 909 m · Vendu 320 000 $ (2 213 $/m²) 144,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −46 694 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 303 356 $ Poids 3 % |
| 3 | 37-39, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 111 735 $ (833 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 118 153 $ Poids 2 % |
| 4 | 606, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-05-24 · 909 m · Vendu 248 000 $ (1 715 $/m²) 144,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 297 $ · Ajust. superficie −36 188 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 280 028 $ Poids 1 % |
| 5 | 502, rue Gérard, Val-des-Sources 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 505 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 598 $ · Ajust. superficie −44 221 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 396 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 225-227, boulevard Morin, Val-des-Sources 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (987 $/m²) 152 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 51-53, Rue Genest, Val-des-Sources 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 236 $/m²) 156,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −60 495 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 310 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 322-324, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 422 $/m²) 161,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie −42 219 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 231 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.