26 Rue SYLVESTRE · Danville
Valeur estimée
187 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 084 $/m² · 173,3 m² · constr. 1970 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 60 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946926668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
40047946926668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 695
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 23 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446-448, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 163 $/m²) 180,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 546 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 244 102 $ Poids 38 % |
| 2 | 606, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-07-07 · 901 m · Vendu 320 000 $ (2 213 $/m²) 144,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 372 207 $ Poids 32 % |
| 3 | 114, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 285 $/m²) 198,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 532 $ Poids 30 % |
| 4 | 410-414, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 890 $/m²) 193,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 355 412 $ Poids 27 % |
| 5 | 411-413, rue Noël, Val-des-Sources 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 510 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 549 $ Poids 25 % |
| 6 | 429-431, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (781 $/m²) 192 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 157 084 $ Poids 22 % |
| 7 | 416-418, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (739 $/m²) 202,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 158 199 $ Poids 20 % |
| 8 | 322-324, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 422 $/m²) 161,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 063 $ Poids 18 % |
| 9 | 310-312, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 028 $/m²) 184,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 494 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 221 632 $ Poids 18 % |
| 10 | 269-271, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 150 500 $ (846 $/m²) 178 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 669 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 175 727 $ Poids 18 % |
| 11 | 178, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 323 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 752 $ Poids 17 % |
| 12 | 454, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 188 $/m²) 186,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 146 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 297 324 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.