14 Rue PIERRE · Danville
Valeur estimée
188 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 976 $/m² · 95,6 m² · constr. 1987 · terrain 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 59 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946937911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
40047946937911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 23 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229 et 231, 9e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 293 196 $ Poids 6 % |
| 2 | 475, rue Théode, Val-des-Sources 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 373 $/m²) 126,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 509 $ Poids 3 % |
| 3 | 606, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-07-07 · 969 m · Vendu 320 000 $ (2 213 $/m²) 144,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −54 219 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 313 432 $ Poids 1 % |
| 4 | 502, rue Gérard, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 505 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 598 $ · Ajust. superficie −52 740 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 407 284 $ Poids 0 % |
| 5 | 606, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-05-24 · 969 m · Vendu 248 000 $ (1 715 $/m²) 144,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 297 $ · Ajust. superficie −42 019 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 287 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 548-550, Rue Laurier, Val-des-Sources 2024-02-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 525 $/m²) 144,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 007 $ · Ajust. superficie −37 124 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 225-227, boulevard Morin, Val-des-Sources 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (987 $/m²) 152 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 51-53, Rue Genest, Val-des-Sources 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 236 $/m²) 156,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −68 099 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 322 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.