9 Rue GIARD · Danville
Valeur estimée
371 000 $
Chalet · 3 484 $/m² · 106,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 175 200 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957263018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
40047957263018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 74 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 681 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 779 $ Poids 74 % |
| 2 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 169 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 133 744 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 615 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 998 $ Poids 60 % |
| 4 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 730 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 489 $ Poids 60 % |
| 5 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 764 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 924 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 366 $ Poids 47 % |
| 7 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 698 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 830 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 307 293 $ Poids 45 % |
| 9 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 919 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +10 317 $ | 123 420 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 434 $ Poids 44 % |
| 11 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 606 $ Poids 41 % |
| 12 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 869 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +33 170 $ | 363 467 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.