50 Route CLIFTON OUEST · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 115,8 m² · terrain 237 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 714,1 m²
Frontage
1 516,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 356 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171531264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
41012171531264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 87 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin Bessette, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 142 833 $ (1 250 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 719 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 489 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.