68-78 Chemin HIGH FOREST · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
855 000 $
Autre · terrain 2 184 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184 365,5 m²
Frontage
584,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 309 400 $
Rôle antérieur 1 511 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181810769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 917 000 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
1 511 100 $
ID provincial
41012181810769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±300.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 94 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, ch. High Forest, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 622 $/m²) 37 m² Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 7 % |
| 2 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, chemin Hodge, Cookshire-Eaton 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 444 806 $ (2 993 $/m²) 148,6 m² Ajust. marché +82 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 434 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.