235 Route 253 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
1 283 200 $
Autre · terrain 6 657 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 657 561,9 m²
Frontage
592,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 184 200 $
Rôle antérieur 2 180 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201335021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 020 600 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
2 180 600 $
ID provincial
41012201335021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +413 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 99 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 669 $ Poids 27 % |
| 2 | 140, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 2 % |
| 3 | Route de Clifton Est, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, ch. High Forest, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (1 622 $/m²) 37 m² Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 386, chemin Bessette, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 142 833 $ (1 250 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.