111 Route 253 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
812 100 $
Autre · 5 902 $/m² · 137,6 m² · terrain 1 895 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895 973,1 m²
Frontage
663,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 677 400 $
Rôle antérieur 963 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201730696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 356 300 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
963 400 $
ID provincial
41012201730696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 94 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 606 $ Poids 40 % |
| 2 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 4.3 km · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 824 $ Poids 0 % |
| 3 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −35 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.