40 Chemin NATION · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
718 500 $
Autre · terrain 1 004 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 134,9 m²
Frontage
889,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 100 $
Rôle antérieur 1 020 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221398815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
190928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
937 000 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
1 020 300 $
ID provincial
41012221398815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 92 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 18 % |
| 2 | Route de Clifton Est, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 11 % |
| 3 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 190 $ Poids 10 % |
| 4 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 308 $ Poids 8 % |
| 5 | 140, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 6 % |
| 6 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 6 % |
| 7 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 988 $ Poids 5 % |
| 8 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 5 % |
| 9 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 183 $ Poids 4 % |
| 10 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 657 $ Poids 4 % |
| 11 | 136-140, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 466 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 4 % |
| 12 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.