86 Chemin AUCKLAND · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 135,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 317 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251440686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
41012251440686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 71 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 676 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +8 187 $ | 93 437 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 548 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 230 $ Poids 58 % |
| 3 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 483 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 918 $ Poids 56 % |
| 4 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 651 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 242 915 $ Poids 50 % |
| 5 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 723 m · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −38 956 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 501 363 $ Poids 36 % |
| 6 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 604 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 639 $ Poids 24 % |
| 7 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.