261 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
164 300 $
Chalet · 2 001 $/m² · 82,1 m² · constr. 1971 · terrain 9 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 476,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 64 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271449414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
41012271449414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 757 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 18 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 261 539 $ Poids 5 % |
| 2 | 328, 11e rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 233 513 $ (2 904 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +20 722 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 704 $ Poids 0 % |
| 3 | 254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (4 586 $/m²) 78,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 377 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-05-28 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 318 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.