ENCLAVE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
56 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 649 $/m² · 15,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
5 700 $
Rôle antérieur 5 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
281167804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
5 100 $
ID provincial
41012281167804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
56 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 0 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 196 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.