271 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 181,3 m² · terrain 225 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 552 m²
Frontage
293,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 312 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
281409369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
41012281409369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
233 513 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 84 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 034 $ Poids 3 % |
| 2 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 669 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, Chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-17 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (907 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 738 $ Poids 1 % |
| 4 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.