50 Route POULIOT · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
1 009 100 $
Autre · 2 457 $/m² · 410,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 237 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237 970 m²
Frontage
929,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 800 $
Rôle antérieur 666 900 $ +104.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291313589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 271 900 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
666 900 $
ID provincial
41012291313589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
234 257 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +331 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 97 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 15 % |
| 2 | 160, chemin des Perron, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.