287 Chemin PERRON · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
142 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 116 $/m² · 67,3 m² · constr. 1955 · terrain 8 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 624,9 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 61 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291612320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
41012291612320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
233 513 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 12 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 11e rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 233 513 $ (2 904 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +21 079 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 568 $ Poids 2 % |
| 2 | 254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (4 586 $/m²) 78,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 521 $ Poids 0 % |
| 3 | 254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 526 $ Poids 0 % |
| 4 | 1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-22 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²) 73,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 76 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.