304 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
1 301 400 $
Autre · terrain 856 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 210,4 m²
Frontage
785,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 526 800 $
Rôle antérieur 3 168 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301430906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
641 100 $
Valeur bâtiment
2 885 700 $
Rôle antérieur
3 168 400 $
ID provincial
41012301430906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
233 513 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 99 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Houle, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 274 900 $ (2 098 $/m²) 131 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 061 $ Poids 6 % |
| 2 | 264, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-09 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 2 % |
| 3 | 366, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 843 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.