Chemin DION · Saint-Isidore-de-Clifton

Valeur estimée

251 500 $

Terrain · terrain 350 348,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 251 500 $

Rôle 344 800 $P10 173 600 $P90 636 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

350 348,9 m²

Frontage

248,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

344 800 $

100 %

Terrain 344 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 192 500 $ +79.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

321376312200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

62847

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

344 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

192 500 $

ID provincial

41012321376312200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

251 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

233 513 $

$/m² médian

1 949

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore-de-Clifton

P40

Vaut plus que 40 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021142 500 $

2022196 000 $+38 %

2023213 100 $+9 %

2024212 900 $-0 %

2025212 500 $-0 %

2026251 500 $+18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

366, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton

2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

366 843 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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