380 Côte CALVAIRE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 127,6 m² · terrain 227 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 638,8 m²
Frontage
250,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 281 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351432814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
41012351432814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 84 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −47 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 569 $ Poids 6 % |
| 2 | 27, chemin Houle, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 274 900 $ (2 098 $/m²) 131 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 493 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.