393 Chemin LABBE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 168,4 m² · terrain 510 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 554,5 m²
Frontage
297,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 434 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351698327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
41012351698327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 950 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 93 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 503 m · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +56 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 220 $ Poids 64 % |
| 2 | 391, chemin Dion, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (3 304 $/m²) 181,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 243 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 846 $/m²) 138,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 127 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.