397 Chemin LABBE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 146,2 m² · constr. 1952 · terrain 256 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 791,7 m²
Frontage
297,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 362 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361624266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
41012361624266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 92 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 9 m · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 949 $/m²) 120,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 218 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 846 $/m²) 138,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 038 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, chemin Houle, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 274 900 $ (2 098 $/m²) 131 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 274 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.