365 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
715 500 $
Autre · terrain 582 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 107,4 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 372 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411850425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
41020411850425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 95 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route Verchères, Chartierville 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 249 $ Poids 12 % |
| 2 | 230, Route Verchères, Chartierville 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, route Verchères, Chartierville 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (2 029 $/m²) 76,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.