335 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
161 500 $
Chalet · 1 731 $/m² · 93,3 m² · constr. 1966 · terrain 12 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 447,4 m²
Frontage
89 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 59 700 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411899249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
41020411899249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 27 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route Verchères, Chartierville 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 029 $/m²) 76,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 186 986 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.