Route VERCHERES · Chartierville

Valeur estimée

493 300 $

Terrain · terrain 723 123,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 493 300 $

P10 341 600 $P90 789 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

723 123,4 m²

Frontage

515,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

321 500 $

100 %

Terrain 321 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 206 900 $ +55.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

421825394300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32424

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

321 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

206 900 $

ID provincial

41020421825394300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

493 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

3 089

Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur

Position dans Chartierville

P87

Vaut plus que 87 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021259 700 $

2022298 500 $+15 %

2023296 600 $-1 %

2024311 900 $+5 %

2025336 900 $+8 %

2026493 300 $+46 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

230, Route Verchères, Chartierville

2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 181 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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