Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
638 000 $
Autre · terrain 4 082 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082 595,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 800 $
Rôle antérieur 940 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
451596411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 111 500 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
940 600 $
ID provincial
41020451596411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 93 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 5 % |
| 2 | 132, Route Verchères, Chartierville 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 3 % |
| 3 | 96, Route Verchères, Chartierville 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 95, rue Verchères, Chartierville 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 482 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, route Verchères, Chartierville 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 029 $/m²) 76,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 2 % |
| 6 | 230, Route Verchères, Chartierville 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 2 % |
| 7 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, Route Verchères, Chartierville 2024-01-19 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, route St-Hyacinthe, Chartierville 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (376 $/m²) 399,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.