135 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
391 700 $
Chalet · 4 902 $/m² · 79,9 m² · terrain 388 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 674,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 163 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
461677206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
41020461677206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 79 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 087 $ Poids 38 % |
| 2 | 200, route Verchères, Chartierville 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 029 $/m²) 76,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 343 $ Poids 7 % |
| 3 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 904 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −54 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 222 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 164 000 $ (2 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.