99 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 125,1 m² · constr. 2018 · terrain 241 244,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 244,8 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 275 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
471656294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
41020471656294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 93 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 577 m · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +128 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 563 $ Poids 18 % |
| 2 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 514 $ Poids 9 % |
| 3 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +70 365 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 943 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 062 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +7 521 $ | 94 768 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +102 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, route Verchères, Chartierville 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 029 $/m²) 76,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 238 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.