88 Route SAINT-HYACINTHE · Chartierville
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 186,8 m² · constr. 1940 · terrain 403 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 772,9 m²
Frontage
263,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +132.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481578505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
41020481578505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
80 500 $
$/m² médian
1 239
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 74 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 98 255 $ Poids 34 % |
| 2 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 912 m · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 197 283 $ Poids 7 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 94 365 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.