28 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Chartierville
Valeur estimée
493 800 $
Autre · terrain 301 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 728,4 m²
Frontage
1 167,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 255 900 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491834833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
41020491834833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 87 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 323 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 54 % |
| 2 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 534 m · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 194 m · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 54 % |
| 4 | 95, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (2 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 542 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-09-04 · 154 m · Vendu 150 000 $ (376 $/m²) 399,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 26 % |
| 6 | 96, Route Verchères, Chartierville 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 19 % |
| 8 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 153 m · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 172 $ Poids 16 % |
| 9 | 45, Route Verchères, Chartierville 2024-01-19 · 639 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 551 $ Poids 10 % |
| 10 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 454 $ Poids 10 % |
| 11 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 987 m · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 9 % |
| 12 | 17, rue Verchères, Chartierville 2023-10-17 · 200 m · Vendu 156 420 $ (1 215 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +46 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 373 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.