125 Route SAINT-HYACINTHE · Chartierville

Valeur estimée

710 500 $

Autre · 3 521 $/m² · 201,8 m² · terrain 712 481 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 710 500 $

Rôle 519 100 $P10 415 200 $P90 983 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

201,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

712 481 m²

Frontage

468,7 m

CUBF

8421

Usage

Pisciculture

Valeur au rôle 2026 — composition

519 100 $

65 %

35 %

Terrain 337 800 $Bâtiment 181 300 $

Rôle antérieur 449 100 $ +15.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

501426547900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32731

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

337 800 $

Valeur bâtiment

181 300 $

Rôle antérieur

449 100 $

ID provincial

41020501426547900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

710 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 340

Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur

Position dans Chartierville

P95

Vaut plus que 95 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021505 200 $

2022592 200 $+17 %

2023582 300 $-2 %

2024566 900 $-3 %

2025580 900 $+2 %

2026710 500 $+22 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville

2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (509 $/m²)

176,9 m² · constr. 1945

Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +0 $

104 321 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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