Route SAINT-HYACINTHE · Chartierville
Valeur estimée
363 900 $
Terrain · terrain 412 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 823,8 m²
Frontage
266,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 128 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501520752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
41020501520752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 76 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, route St-Hyacinthe, Chartierville 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 16 % |
| 2 | 101, chemin Brise-Culotte, Chartierville 2023-12-11 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (8 092 $/m²) 51,9 m² Ajust. marché +134 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 313 $ Poids 1 % |
| 3 | 45, Route Verchères, Chartierville 2024-01-19 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 551 $ Poids 0 % |
| 4 | 96, Route Verchères, Chartierville 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, chemin St-Paul, Chartierville 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 128 332 $ Ajust. marché +30 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, rue Verchères, Chartierville 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 164 000 $ (2 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.