117 Route SAINT-HYACINTHE · Chartierville
Valeur estimée
461 800 $
Autre · 3 533 $/m² · 130,7 m² · terrain 415 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 717,2 m²
Frontage
274 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501523940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
41020501523940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 340
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 84 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, route St-Hyacinthe, Chartierville 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +67 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 539 $ Poids 12 % |
| 2 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 267 $ Poids 7 % |
| 3 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 760 $ Poids 4 % |
| 4 | 17, rue Verchères, Chartierville 2023-10-17 · 2.3 km · Vendu 156 420 $ (1 215 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +46 953 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 588 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.