95 Route SAINT-HYACINTHE · Chartierville
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 98,4 m² · terrain 206 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 967,9 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 204 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501537317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
41020501537317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 82 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 710 $ Poids 14 % |
| 2 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 857 $ Poids 6 % |
| 3 | 115, chemin Saint-Paul, Chartierville 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 174 000 $ (1 628 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 025 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.