272 10E RANG · Chartierville
Valeur estimée
583 200 $
Autre · terrain 142 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 863,8 m²
Frontage
301,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 449 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512183664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
41020512183664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
50 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±305.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 91 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Béliveau, Chartierville 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 5 % |
| 2 | 365, 10e rang Ouest, Chartierville 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 1 % |
| 3 | 95, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 164 000 $ (2 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 454 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, 10e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 186 000 $ (1 918 $/m²) 97 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, chemin du Petit-Canada, La Patrie 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, chemin Saint-Paul, Chartierville 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 174 000 $ (1 628 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, Chemin Saint-Paul, Chartierville 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (508 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.