79 Chemin SAINT-PAUL · Chartierville
Valeur estimée
273 400 $
Chalet · 1 886 $/m² · 145 m² · terrain 392 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 135,3 m²
Frontage
274,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 209 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521626659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
41020521626659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±173.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 65 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Chemin Saint-Paul, Chartierville 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (508 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 590 $ Poids 16 % |
| 2 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 850 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 969 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.