Chemin BRISE-CULOTTE · Chartierville
Valeur estimée
351 000 $
Terrain · terrain 618 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 705 m²
Frontage
196,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 130 900 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531341983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
41020531341983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
80 500 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +336 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 76 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Brise-Culotte, Chartierville 2023-12-11 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (8 092 $/m²) 51,9 m² Ajust. marché +134 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 313 $ Poids 2 % |
| 2 | 103, chemin St-Paul, Chartierville 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 128 332 $ Ajust. marché +30 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 728 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, route St-Hyacinthe, Chartierville 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.