240 Chemin BRISE-CULOTTE · Chartierville

Valeur estimée

174 800 $

Terrain · terrain 205 372,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 174 800 $

P10 118 600 $P90 407 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

205 372,2 m²

Frontage

363,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

103 900 $

100 %

Terrain 103 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 69 700 $ +49.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

541407463300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32327

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

103 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

69 700 $

ID provincial

41020541407463300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

174 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 500 $

$/m² médian

2 516

Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur

Position dans Chartierville

P33

Vaut plus que 33 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021120 800 $

2022131 000 $+8 %

2023128 800 $-2 %

2024166 100 $+29 %

2025178 400 $+7 %

2026174 800 $-2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

103, chemin St-Paul, Chartierville

2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 128 332 $

Ajust. marché +30 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

158 728 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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